Trong khi đó, tại những khu vực khác trên địa bàn TP.HCM đang có sự cạnh tranh rất lớn từ các tòa nhà, thì tại Q.1, cụ thể hơn là tại khu vực trung tâm tài chính, Deutsches Haus đang “một mình một ngựa” âm thầm về đích.
Điều đơn giản, dễ hiểu vì đây là tòa nhà trên mảnh đất vàng hiếm hoi trên cung đường sầm uất Lê Duẩn.
Một nửa phần thắng nhờ địa thế hiếm
Trái ngược với sự phát triển với hoạt động kinh doanh tấp nập, Q.1 hiện vẫn chưa có nhiều các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A để mang đến các công ty trong khu vực có được những trải nghiệm không gian làm việc hiện đại cũng như nâng tầm bộ mặt cao ốc nơi đây.
Hãy nhìn vào tòa nhà Deutsches Haus. Nằm vị trí tương đương, nhưng Deutsches Haus được phát triển vào thời điểm được xem là khó khăn nhất của thị trường văn phòng cho thuê TPHCM, năm 2014 -2015. Tuy nhiên, chỉ một thời gian sau dó tòa nhà này cũng đã được tiêu thụ hết.
Điều này có thể được lý giải bởi đây là một trong những khu vực phát triển khá sớm của khu Sài Gòn – Gia định ngày xưa. Trước đây, do nằm cạnh các trung tâm thương mại sầm uất, trụ sở của hầu hết các ngân hàng lớn nhất Việt Nam. Cũng vì thế, việc gom quỹ đất ở khu vực này gần như là không thể. Và văn phòng cao cấp dường như là cơn khát của những công ty lớn ở khu vực này.
Chính vì điều này nên khi Horst Geicke công bố tòa nhà Deutsches Haus ngay mặt tiền giao lộ đường Lê Duẩn và Thi Sách, giới kinh doanh đầu tư đều nhận định rằng, ít nhất Horst Geicke đã nắm một nửa phần thắng trong tay, bởi đây có thể coi là mảnh đất vàng trên trục đường vàng.
Vậy 50 phần thắng còn lại là gì?
Nằm trên tuyến đường tài chính, Deutsches Haus thừa hưởng hạ tầng đồng bộ, hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ và tiện nghi như: Pakson, VinCom, công viên 23/9, các trung tâm tài chính,.... Từ vị trí của Deutsches Haus, có thể dễ dàng di chuyển qua các khu vực nội ô xung quanh của thành phố hay kết nối.
Đây là lý do mà giới BĐS cho rằng Horst Geicke đã nắm trong tay 50% chiến thắng. Tuy vậy, quan sát chiến lược của Horst Geicke với tòa nhà này cho thấy, dường như họ cũng đã nắm nốt 50% còn lại.
Cụ thể như, tận dụng mảng “xanh” trong nội khu cũng như trục đường Lê Duẩn và công viên 23/9 liền kề, văn phòng Deutsches Haus được thiết kế để luôn đón được không khí trong lành và nguồn ánh sáng tự nhiên, giúp cư dân có môi trường sống tốt cho sức khỏe.
Ngoài ra, Deutsches Haus cũng ghi điểm nhờ chuỗi tiện ích đẳng cấp và khác biệt tại khu vực như khu giải trí, mua sắm, nhà hàng, quán bar, ...
Mới nhất, thiết thực và hấp dẫn, chương trình ưu đãi cho thuê hàng của tòa nhà Deutsches Haus (Q.1) đang được nhiều khách hàng và doanh nghiệp hưởng ứng.
Nếu chương trình thanh toán cọc 1 tháng tiền thuê sẽ giúp khách hàng dễ dàng thu xếp tài chính nhờ việc chia nhỏ khoản thanh toán hàng tháng trong khoảng thời gian dài.
Thực tế, những nhà đầu tư có thể không cần phải nghĩ đến tiền cọc bởi tính ra nếu nhìn vào mức giá cho thuê của những văn phòng cao cấp kế bên. Khảo sát cho thấy, hiện văn phòng ở tòa nhà Havana đang được cho thuê khoảng 28 USD/m2 , trong khi ở giá thuê Deutsches Haus là khoảng 20 USD/m2 .